潘石屹:有人说我要跑了 请问我往哪跑

潘石屹:SOHO中国的“轻资产”模式和万达不一样

网易财经8月20日讯 在整体出售了北京、上海多个地产项目后,SOHO中国董事长潘石屹开启了新一轮的“寻猎”模式,8月中旬他先后跑下杭州、深圳和广州三城,为SOHO 3Q这个主打“共享办公”的项目考察写字楼市场,这意味着SOHO中国的轻资产化转型将驶入快车道。

在SOHO中国批量出售重资产的同时,万达也甩卖了旗下13个文旅项目和77家酒店,两大巨头的动作均引发强烈关注,事后双方的回应都不约而同聚焦在“轻资产”这个关键字上。

那么,“SOHO中国的轻资产和万达的轻资产是一回事吗?”在8月20日SOHO中国于广州举行的媒体见面会上,网易财经向潘石屹抛出了这一问题。

“最近,关于我们的负面新闻比较多,说我们跟王健林、李嘉诚一样把资产都抛了,说我们要跑了。请问我们往哪跑?我的护照还是中华人民共和国护照,我还是北京市人大代表,我能往哪里跑呢?”潘石屹的调侃引来现场一阵大笑。

谈到SOHO中国和万达的轻资产之路,潘石屹坦言:“可能一部分的思考跟王总(王健林)是一样的,但一部分是不一样的。可是我想正确的道路只有一条,我也不知道我的对不对”。

虽未公开点评万达的轻资产模式,但潘石屹在后续对SOHO 3Q发展模式的解读中多次提到:“SOHO 3Q是很简单的模式,租别人的场地去装修、设计然后出租,而排除合作、输出管理等其它模式”。值得一提的是,搞合作开发、输出管理和品牌等,正是王健林一向倡导并已在践行中的轻资产模式,潘石屹表示,不看好这种模式的很大原因就是“不好算账”。

“别人说和我合作一下,你出地、我出管理这样的合作模式,我认为这样算账算不清楚;也排除输出管理模式,说我收一个管理费,因为这种利润分成的模式、管理输出的模式,我认为在未来都会受到共享经济的影响,就不好算这个账”,潘石屹指出,“而租的话就很简单,我把租金给你,你我的账都算得清清楚楚。

据了解,SOHO 3Q创立于2015年,运用O2O模式为流动人群提供办公场所和办公服务,截至目前,已在北京、上海两地开设了19个SOHO 3Q中心,拥有1.7万个办公座位。若潘石屹此番“寻猎”顺利,SOHO 3Q的移动办公中心将从京沪扩容至上述城市。

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