民宿行业2018将迎大浪淘沙 行业标准正在建立

(原标题:民宿行业2018将迎大浪淘沙:设计可以个性化 服务必须标准化)

在过去两年,民宿投资站上了风口,各种民宿创业项目涌现,遍地开花。不过,2018年的民宿行业将迎来新的变化。

易民宿创始人阮智敏1月6日接受《每日经济新闻》记者专访时表示,“整个民宿市场总量在不断上涨的同时,问题也在不断出现,投诉案例不断增加,民宿行业整体品质出现了良莠不齐现象。”谈及今年民宿行业的变化,阮智敏表示,一批模仿莫干山的乡村类民宿2018年将是洗牌的重点。

台湾亚太休闲产业智库执行长、台湾民宿专家郑敏庆则告诉记者,民宿的设计可以个性化,但是服务必须标准化。

迎来洗牌时刻

国内民宿市场仍在不断增长。根据国家旅游部门统计,截至2016年底,全国共有民宿53852家。而在2014年和2015年,我国客栈民宿的数量则为30231家和42658家。预计到2020年,民宿市场能达到300亿元规模。

在中国,民宿市场在2011年起步。2015年莫干山民宿发展成为民宿行业的旗帜,80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山,共创造了3.5亿元的经济收入。随后,莫干山的民宿效应在全国被纷纷模仿,国内也掀起民宿热潮,资本和创业者不断涌入。

“整个市场总量在上涨,但是行业竞争也将更为激烈。”2018年1月6日下午阮智敏接受记者采访时表示,过快的房源增长,导致民宿整体服务质量下降。2017年国外民宿市场大浪淘沙的迹象已经十分明显,但国内尚未开始。

阮智敏表示,“2018年民宿行业整体将进行深度调整,一大批乡村民宿将会逐步被洗牌,取而代之的是,大量的城市民宿会兴起。”他解释说,去年,乡村民宿在莫干山集群效应的带动下野蛮生长。他认为,2018年将会有一部分乡村民宿倒闭。“很多房东在城市的边缘地带,比如郊区做民宿,这往往很难满足用户需求。”

他进一步强调,民宿行业经历了一段时间的无序发展后,该到整合规范的时候了。2018年将会是民宿行业的大洗牌期,标准化民宿品牌将引领民宿行业发展,一些不规范的个体民宿将被逐步边缘化。

1月8日,劲旅集团总裁魏长仁接受《每日经济新闻》记者采访时表示,前两年民宿市场非常热,各类资本涌入,更多的民宿开门经营,但是问题也随之而来,由于物业位置、客流量、淡旺季的因素影响,在装修、人力等巨额运营成本下,少有民宿能够盈利。他坦言,“其实为什么会洗牌呢?运营才是魔鬼。你可以靠着情怀去投资,去众筹,但是一到运营,赚不赚钱就知道了,魔鬼就出来了,洗牌的时候也就到了。”

行业标准正在建立

在郑敏庆看来,民宿设计需要个性化,但是服务一定要标准化。他告诉记者,民宿投资能否盈利,民宿企业能否发展壮大,核心在于通过标准化运营最大化提升入住体验度。

他分析称,休息民宿经营有三大硬伤,分别为:一、消费者喜新厌旧;二、产业竞争者多;三、产业变化快速。而民宿的未来营销模式要变化,产品要有特色,要创造口碑,要分众化经营,要做到产品差异化。“景区或民宿未来一波最大的红利是诚信分享与体验价值的重建。谁拥有聚合消费者的能力,谁就掌控了未来旅宿产业。”

极客网企业会员

免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。