雅生活服务收盘涨7.9%！2020年度纯利同比增42.55%，资本负债比率为2.7%

3月22日，极客网了解到，港股公司雅生活服务(03319.HK)发布2020年度业绩公告。公司实现收入人民币(下同)100.26亿元，同比增加95.54%;毛利29.73亿元，同比增长57.9%;公司股东应占利润17.54亿元，同比增加42.55%;基本每股盈利1.32元，宣派年度股息每股0.52元。

具体来看，集团收入的三个主要业务源：物业管理服务收入较去年同期增长129.1%至64.82亿元;外延增值服务收入较去年同期增长37.5%至24.91亿元;及业主增值服务收入较去年同期增长116.9%至10.53亿元。

此外，该集团发力多个细分市场的第三方外拓，持续提升业务规模。截至2020年12月31日止，集团在管面积及合约面积分别为3.75亿平方米及5.23亿平方米。其中，来自雅居乐集团和绿地控股的合约面积分别累计达8210万平方米及5310万平方米，较截至2019年12月31日止分别增长6.5%及32.5%。来自第三方的合约面积达3.87亿平方米，新增合约面积超过2.06亿平方米，较截至2019年12月31日止大幅增长113.2%，占总合约面积的74.1%，第三方面积占比大幅提升。

值得注意的是，截至2020年末，该集团一年以内短期借款为2.25亿元，超过一年的借款为920万元。短期借款主要包括2.06亿元的资产支持证券。资产支持证券须于2017年1月3日至2021年7月3日期间分十期每半年偿还，并按5.4%的固定利率计息。截至2020年12月31日止，该公司的资本负债比率为2.7%。

于2020年末，集团的现金及现金等价物为50.57亿元，较2019年12月31日增加8.50亿元，增长20.2%。截至2020年12月31日止年度，经营现金流入为26.21亿元，同比增长63.8%。

同一天，雅生活服务还发布公告称，集团已签订协议，分别收购北京慧丰的51%股权、陕西明堂的60%股权及大连明日环卫业务的51%股权，总对价为2.81亿元、1.44亿元及3亿元。集团已签订一份不具法律约束力的框架协议，据此，拟收购安徽宇润的51%股权，总对价为1.53亿元，最终对价将待相关正式协议的订约方确定;集团亦通过股权收购及认购增发股权方式收购中航环卫合共30%股权，总对价为3亿元。

据悉，上述收并购标的均位于一、二线城市及经济发达区域，公司一直以来延伸产业链布局，率先战略转型为智慧城市综合服务运营商，成立第五大产业板块——城市服务，瞄准城市服务领域万亿蓝海市场。

公告披露过后，该股午后一路走高，截止收盘，股价报于31.4港元，涨幅为7.9%。

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