宝新置地2020年业绩盈转亏，股东净亏损7.35亿港元

3月24日，极客网了解到，港股公司宝新置地(00299.HK)发布2020年末期业绩公告。

2020年，宝新置地实现收入67.85亿港元，同比减少30.54%。年内全面亏损7.90亿港元。归属股东净亏损7.35亿港元，去年同期约为净利润3.85亿港元。

据了解，该公司营业额主要来自五个主要业务分部，即(i)物业开发及物业投资;(ii)大宗交易;(iii)经营游艇会所及高尔夫球练习场;(iv)提供培训服务及(v)于中国买卖家居用品。

公告解释称，营业额减少主要是由于自2020年初爆发COVID-19疫情及集团物业行业营业额大幅减少所致。

此外，2020年，集团的销售成本约为67.54亿港元，较上年度约80.23亿港元减少15.8%。随着营业额减少，2020年度的毛利约为3120万港元，而上年度则录得约17.45亿港元，而相应的毛利率则由17.9%下降至0.5%。对此，宝信置业解释，毛利率大幅下降主要由于年内移交给客户的该等物业项目规模较上一年度相对较小，导致物业销售贡献减少。

值得一提的是，随着持续业务发展及扩张，宝信置业销售及分销开支约为9440万港元，增幅约为97.0%。此外，行政开支较上年度增加约13.5%至约1.22亿港元。

此外，财报还显示，该集团共计正进行十二个物业开发项目，总建筑面积约465万平方米，总投资金额约380亿元。

于2020年末，集团的银行及现金结余约为7.36亿港元，而已抵押及受限制银行存款约为6.18亿港元。于2020年末，集团借款总额约为123.64亿港元，借款总额包括银行及其他贷款约112.72亿港元、公司债券约8.74亿港元及应付票据约2.18亿港元。所有贷款均附带固定利率及使该集团面临公平值利率风险。

于2020年末，集团的流动资产净值约为57.11亿港元，而于2019年末的金额则约为32.58亿港元。资产负债比率约为2.7。

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