绿地香港今年销售目标冲刺600亿人民币，三道红线仅一条未达标

3月29日，极客网了解到，港股公司绿地香港(00337.HK)发布2020年财报称，全年房地产合约销售545.35亿元（人民币，下同），同比增长13%;营业收入337.3亿元，总资产1649.9亿元，利润总额34.59亿元，毛利润82.49亿元，毛利率24.5%，每股收益0.94元。2020年度期末每股派息0.3港元。

业绩发布会上，绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示，2021年绿地香港冲刺600亿销售目标。业绩来源主要是长三角区域和粤港澳大湾区，预计各300亿元销售额。

回顾年内，集团合约销售额主要来自位于长三角及泛珠三角等重点区域(包括江苏省、广东省、云南省及浙江省)的项目，该等省份的项目分别占合约销售总额约40%、23%、15%及14%。

土储方面，2020年绿地香港积极增厚长三角及云南省的优质土储，并完成了收购广州绿地全部股权的交易，该公司主要从事广东省35个项目的物业开发。收购完成后，集团原则上将负责绿地集团内部大湾区及其他广东省城市物业项目的投资、开发及管理。

自2020年初直至2021年3月25日，绿地香港已在20个城市获取54幅土地，总土地储备约为1200万平方米。

财务方面，截至2020年底，绿地香港现金及现金等价物总额约为138.53亿元，有息负债246.89亿元，其中短期负债占比约为45%，现金短债比1.3;权益基础约为221.42亿元。该公司加权平均融资成本下降至5.5%，负债比率上升至49%。

至此，“三道红线”之下，现金短债比和净负债率两个指标达标，剔除预收款项后资产负债率80.2%，未达标。

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