3月30日,极客网了解到,港股公司彩生活(01778.HK)发布2020年业绩公告。报告期内,公司总收入35.96亿元(人民币,下同),同比下降6.5%;毛利12.08亿元,同比下降10.9%,毛利率33.6%,同比下降1.7个百分点;净利润5.42亿元,同比增长1.1%;股东应占净利润5.02亿元,同比增长0.6%。净利润率15.1%,同比上升1.2个百分点。
年报显示,彩生活集团收益主要来自(1)物业管理服务;(2)增值服务;(3)工程服务。期内,物业管理服务收益同比小幅减少1.7%至约32.84亿元;增值服务收益同比减少36.1%至约2.56亿元;工程服务收益约1.02亿元,同比减少45.6%。
对于公司收入下降,净利润增长的原因,业绩会上,彩生活集团执行董事陈新禹解释说,2020年的收入虽然比2019年略有下降,实际上是彩生活主动退出一些低效益项目,追求更有质量和规模的结果。2020年,净利润、净利润率等财务数据显示出公司业务调整后盈利能力开始逐步加强,“这是非常积极的信号”。
此外,截至2020年12月31日,彩生活集团的合约管理总建筑面积达到5.63亿平方米,对应的社区数量达到2841个。其中,已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.61亿平方米。
业绩会上,彩生活集团董事会主席潘军透露,2021年,将通过存量增收、增量提速、发展增值等措施推动彩生活进一步发展。他强调,“收并购不是目的,如何挖掘利润空间是整体行业必须要完成的”。其称,追求质量健康、更有价值的面积增长,这是彩生活未来要做的,“而不是不顾效益的盲目扩张规模”。
值得注意的是,截至去年底,集团有银行及其他借款约9.57亿元,其中约2.68亿元的借款由集团若干银行存款及若干附属公司股权进行抵押,余下借款约6.89亿元为无抵押借款。
报告显示,截至2020年12月31日,彩生活的现金总额为26.13亿元,同比增加35%,超过债务总额25.30亿元。在2020年12月31日并无资产负债净比率,2019年12月31日,资产负债净比率为8.9%。
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