拿地热情高涨！一季度50城卖地超7000亿，12家房企拿地超百亿

4月1日，极客网从中原地产研究中心了解到，截至2021年3月31日，50城卖地7020.99亿元（下同），同比增26%，刷新历史纪录。

具体来看，50城中，一季度，上海卖地超900亿，收入最多;杭州紧随其后，卖地超700亿;广州卖地超300亿，居第三名。在卖地收入增速方面，无锡增速最快，同比增长5292.97%。

此外，数据显示，2021年一季度，共有上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21城卖地收入超百亿。

中原地产首席分析师张大伟对此表示，整体看，一年卖3次地消息逐渐开始影响土地市场，3月各地土地市场供应减少，预计4月份可能井喷，但土地价格依然高位。

与此同时，中原地产研究中心统计数据显示，一季度，有12家房企拿地超百亿。

具体来看，绿城中国、保利发展、建发、招商局、万科拿地均超200亿。华润置地、海外发展、绿地控股、滨江房产、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。

张大伟分析称，2021年初，整体房企拿地依然积极，特别是融资难度降低，经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，土地市场热度持续提升。各地市场继续复苏，目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平，房企积极补充库存。

房企融资方面，中指研究院数据显示，2021年3月，相较于海外债，房企更多发行国内信用债进行市场融资。

具体来看，3月房地产信用债发行规模为714.41亿元，相较于2月190.71亿元大幅增长。从融资成本来看，信用债融资成本下降，其中信用债平均利率为4.51%，环比下降0.81个百分点。

张大伟表示，疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。

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