百强房企4月销售成绩单:逾六成房企单月销售业绩好于去年月均水平,拿地热情明显高涨

5月6日,极客网从克而瑞地产研究中心了解到百强房企的4月销售情况。

据克而瑞公布的数据显示,4月单月,百强房企实现销售操盘金额10359.7亿元(人民币,下同),环比微降4.2%,同比增长32%,较2020年月均销售规模增长8.3%。

从今年前4个月累计销售操盘金额来看,百强房企销售业绩规模同比增长65.3%,较2019年同期增长近42.3%。

从房企表现来看,4月百强房企中绝大多数企业均实现了单月和累计业绩的同比增长,环比增长的企业数量占到近四成,华润置地、金地集团、绿城中国等公司表现突出。与2020年相比,逾六成企业4月单月的销售业绩好于去年月均水平,其中近四成销售业绩增幅超过20%。

与此同时,4月在广州、重庆、沈阳、长春和无锡5个重点城市首次集中供地的影响下,企业拿地热情明显高涨。

克而瑞数据显示,4月30家典型房企新增土储总建面为2402万平方米,环比上升13%;新增土地成交总价为1903亿元,环比上升58%;平均成交楼板价7917元/平方米,环比上升40%。

其中,一二线城市拿地金额占比达51%,集中供地的广州、重庆土地成交总价居前。区域分布方面,由于长三角区域热度持续较高,且无锡4月份进行了集中出让,30家重点房企投资额中有43%位于长三角,无锡、温州单月拿地金额皆超百亿元。

企业融资方面,2021年4月,100家典型房企的融资总量为858.23亿元,环比下降6.3%,同比下降43.4%。

其中,境内债权融资596.11亿元,环比下降19.7%,同比下降31.8%;境外债权融资216.84亿元,环比上升61.1%,同比上升88.1%。

2021年截至4月,100家典型房企新增债券类融资成本5.45%,同比下降0.62个百分点,其中境外债券融资成本达6.54%,下降1.24个百分点,境内债券融资成本4.48%,同比上升0.07个百分点。

单月来看,4月房企融资成本5.11%,环比上升0.40个百分点,同比上升1.06个百分点。其中境内融资成本4.79%,环比上升0.55个百分点;境外融资成本6.25%,环比下降0.43个百分点。

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