土拍市场迎变革，一文读懂“集中供地”新政策

2021年2月24日傍晚，自然资源部发布22个重点城市实施住宅用地“两集中”的政策。

“两集中”体现在两方面，第一个集中：集中发布出让公告，原则上每年不超过3次，从各地对外公布和网传信息来看，主要集中在3月、6月、9月左右；第二个集中：集中组织出让活动，同批次公告出让的土地以挂牌文件交易的，应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的，应该连续集中完成拍卖活动。

此外，“两集中”供地政策涉及22个城市，包括北上广深4个一线城市以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

比如，今年3月31日，北京集中供地政策正式落地，内容涉及首批30宗挂牌土地的详细信息。据披露，2021年北京市将于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告。

22城供地“两集中”政策的出台，进一步坚定了“房住不炒”总基调，从土地端发力，有助于真正减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。

比如，在上半年房地产的成交体量方面，“两集中”新政的影响下，房企总成交体量低于去年同期。根据贝壳研究院统计，全国上半年整体住宅用地出让面积同比减少了12% 。

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。