9月30日,资本邦了解到,自6月21日首批公募不动产投资信托基金(REITs)上市已满100天。从表现情况来看,首批9只公募REITs产品运行平稳,近期不少产品连续多个交易日收涨。
昨日市场开盘之后,9只公募REITs普遍飘红,随后部分基金涨幅呈持续上涨态势,富国首创水务一度涨超3%。截至收盘,9只产品中有7只收涨。其中,富国首创水务以2.44%的涨幅居首位,报收4.36元。
此外,截至9月24日,中航首钢绿能、浙商沪杭甬、富国首创水务、东吴苏州产业曾连续8个交易日收涨。
截至9月29日收盘,东吴苏州产业连续11个交易日收涨,最新报收3.98元,其余3只REITs最近11个交易日内有9个交易日收涨,最新分别报收16.29元、9.70元、4.36元。
红土创新基金基础设施投资部总经理助理陈超认为,由于REITs产品特点鲜明,估值公允性强、稳定性高、估值方式为市场通用,逐渐被广大投资人认可。
在陈超看来,一方面,在目前宏观环境下,REITs底层资产类别的成长性、现金流稳定性的优势凸显。具体到产品,源于不同种类底层资产成长性的差异,如物流类REITs受益于物流空间需求,收费权类REITs受益于收费基数的发展;在疫情常态化阶段,REITs现金流的稳定性受影响小于其他行业波动,也给投资人更多的选择。
从产品投资目标来看,公募REITs作为长期资产配置品种,其内在价值不会有很大的波动。对公众投资者而言,需确保自身投资目标与产品风险属性相匹配,以满足投资期望。
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