文丨证券时报
2月21日讯，资管圈不时曝出的“首单”让人目不暇接,昨日,国内首单银行间市场公募REITS成功发行。
昨日,兴业信托及旗下兴业国信资管联合兴业银行(601166,买入)在银行间市场成功发行“兴业皖新阅嘉一期房地产投资信托基金(REIT)资产支持证券”(简称兴业皖新REITs),总规模为5.535亿元,这是国内首单银行间市场公募REITs。
公募类REITs春天来了?
天风证券固定收益研究主管孙彬彬表示,和以往的类REITs产品相比,兴业皖新REITs有两大特点:一是流通场所为银行间市场。该项目与之前的交易所类REITs产品并没有本质区别,都是将投资于房地产的基金份额作为基础资产进行证券化。之前的类REITs产品均在交易所和机构间报价系统流通,而兴业皖新REITs是目前唯一在银行间市场流通的类REITs产品;二是公募发行,目前已发行的类REITs产品主要采用私募发行,采用公募发行将有助于增强资金募集能力、提高证券的流动性。
据证券时报·信托百佬汇记者了解,此次安徽新华传媒(600825,买入)股份有限公司(简称“皖新传媒(601801,买入)”)作为该REITs产品的发起机构,兴业银行担任主承销商,兴业信托担任受托人、发行人以及管理人,兴业国信资管担任私募基金管理人,安徽皖新融资租赁有限公司作为优先收购权人/物业运营方。
一些业界观察人士表示,作为央行特批试点项目,兴业皖新REITs的批准可看作是行业的风向标,很可能意味着央行将力推公募类REITs产品。
信托的制度优势
据兴业皖新REITs资料介绍,皖新传媒以其持有的契约型私募基金份额(该基金由皖新传媒作为单一投资人发起并已收购其名下8家新华书店门店物业)为基础资产,发行资产支持证券。
外界对REITs春天渐行渐近的期待并不是没有缘由。2016年3月,国务院转批发改委《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》中明确“研究制定房地产投资信托基金规则,积极推进试点”;去年10月,国务院印发《关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》提出“有序开展企业资产证券化,,进一步明确政府部门通过推动REITs市场健康发展,盘活存量不动产资产,去库存、促发展的改革思路。
兴业信托相关人士表示,由于信托制度本身能够实现良好的破产隔离效果,“兴业皖新REITs”具有先天的制度优势。
- 蜜度索骥：以跨模态检索技术助力“企宣”向上生长
- 万事达卡推出反欺诈AI模型 金融科技拥抱生成式AI
- OpenAI创始人的世界币悬了？高调收集虹膜数据引来欧洲监管调查
- 华为孟晚舟最新演讲：长风万里鹏正举，勇立潮头智为先
- 华为全球智慧金融峰会2023在上海开幕 携手共建数智金融未来
- 移动支付发展超预期：2022年交易额1.3万亿美元 注册账户16亿
- 定位“敏捷的财务收支管理平台”，合思品牌升级发布会上释放了哪些信号？
- 分贝通商旅+费控+支付一体化战略发布，一个平台管理企业所有费用支出
- IMF经济学家：加密资产背后的技术可以改善支付，增进公益
- 2022年加密货币“杀猪盘”涉案金额超20亿美元 英国银行业祭出限额措施
- 北银消费金融公司【远离各类不良校园贷】风险提示
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
