一招鲜吃遍天:中房股份三年三次卖房自救只为不被ST

GPLP 2019-12-11

原标题:一招鲜吃遍天:中房股份三年三次卖房自救只为不被ST

作者:蔚芮

审校:周鹤翔

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

有房真好!没有什么亏损是卖房解决不了的。

11月29日,中房股份(600890.SH)发布公告称,拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产,交易总额约为1.33亿元,预计增加中房股份2019年营业收入1.27亿元,增加净利润0.51亿元。

资料来源:中房股份公告

GPLP犀牛财经了解到,中房地产已经不止一次上演它的“卖房演出”了。

2017年全年,中房地产营业收入为0.77亿元,利润总额为0.08亿元。而2017年11月24日,中房地产发布公告称,出售中房地产全资子公司新疆中房所属的新疆兵团大厦二层的房产,增加当年营业收入 0.75亿元,占到当年全年营业收入的97.40%,增加利润总额约 0.37亿元,是全年利润总额的4倍之多。

而到了2018年,中房地产又来了一次。2018年11月26日,中房股份公告称,新疆中房出售其所属的新疆兵团大厦一层共计 348.85 平方米,增加当年营业收入0.11亿元,增加利润总额0.06亿元。2018年全年,中房股份的营业收入仅0.12亿元,利润总额亏损0.42亿元。

同样的时间,同样的味道,2019年的11月29日,中房股份又故技重施。

而针对中房股份的这番操作,12月3日,上交所向其下发问询函,要求中房股份说明持续经营能力是否存在重大不确定性,“卖房”是否为了避免因营收低于1000万元或连续2年净利润为负。

对于上交所的问询,中房股份回复称,由于无土地储备、无在建项目、开发资金紧张、存量投资性房产持续减少等原因,中房股份主营房地产主业一直处于停滞状态。此次处置存量投资性房地产目的是维护公司正常运转,同时优化公司财务状况。

值得注意的是,2014-2018年,中房股份的扣非净利润已经连续5年亏损,并且2019年三季报显示,中房股份作为一家房地产公司,前三季度的营业收入仅仅38.8万元,还不如高管的收入。并且,如果上市公司连续两个年度营业收入低于1000万元,或者连续两年净利润为负,将会被“披星戴帽”。

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