落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?

与区块链等新技术正在苦苦找场景不同,人工智能在各行各业的落地已进入实质性阶段,特别是在金融、教育、营销、娱乐等模式相对教轻、与数据打交道较多的行业。从中国AI巨头百度最近的一个动作来看,不只是“轻行业”,像地产这样的“重行业”也在成为人工智能的重点场景。

落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?

11月15日,在百度大脑行业创新论坛深圳站上,百度发布了地产物业AI解决方案,在“罗超频道”看来,这是一个比智能家居更大的故事。

百度AI赋能地产物业

地产物业本身是一个巨大的行业,房地产是许多地方的支柱产业,与之配套形成了日益成熟的物业管理行业,在城市化进程中,地产物业本身就在壮大。与此同时,地产物业有大量的AI应用场景,智能家居是小区的一部分,早已成为AI公司的兵家必争之地,科技巨头智能音箱大战背后就是对智能家居的野望。在智能家居外,小区环境中的门禁、安防、清洁、物管,等等都有AI技术的应用场景,百度面向地产物业推出的解决方案,基于百度大脑底层AI技术,以DuerOS和Apollo两大平台为基础,覆盖了地产物业行业的各个环节,包括人员出入管理、车辆出入管理、安防布控、智慧家居、无人清洁车和智慧社区服务等。

在智能家居方面,百度早已布局多时,DuerOS已是国内规模最大、最活跃、生态最繁荣的对话式人工智能操作系统。其主要场景正是瞄准智能生活,包括智能音箱、智能电视、智能机顶盒、车机系统等设备,11月的百度世界大会上,百度宣布DuerOS激活设备数突破1.5亿。在百度地产物业智能解决方案中,DuerOS面向智能家居设备开放,小度音箱则向各种智能家居设备开放连接。百度商业安全团队还会通过融合多种AI技术,提供家庭防护解决方案,支持智能安防、侵入报警等功能。

落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?

在智慧小区上,百度推出了一个杀手锏级的产品,即无人清洁车,瞄准了小区物业清扫成本高、劳动强度大、清洁有死角的痛点。

落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?

Apollo作为百度AI 的王牌之一,也以赋能合作伙伴的方式参与赋能地产物业行业。论坛上,百度展示了其合作伙伴智行者依托Apollo自动驾驶平台打造的“蜗小白”无人车。它可以应用在公园、住宅区、工业园区、商圈和物业等场景,每小时可清扫4000平方米,相当于8名环卫的工作量,但一年成本只有10万,不到人工一半。相对于人而言,具有L4级自动驾驶能力(在特定场景全自动驾驶)的“蜗小白”可以夜间作业、多次清扫、不留死角。蜗小白已经确定将在2022年入驻北京冬奥会奥组委所在地的北京首钢园区,提供在园区特定区域的无人作业清扫服务。

除了无人清洁车外,基于百度大脑的人脸识别、语音识别等底层AI技术,开发者还可面向地产物业场景打造门禁/道闸/门锁人脸识别、智能对讲机、智能停车、智能电梯等等业务鉴权方案,这意味着业务不只是可以不带钥匙,连手机都不需要,直接进入刷脸时代,这些功能结合远程控制识别方案,还可以给访客、快递、外卖等提供便利。

智慧地产、小区和物业究竟是怎样的?百度没有去给出定义,百度只提供基础AI技术和应用开放平台,开发者基于此,针对各地小区地产物业的特性和需求,结合产品创新开发丰富多彩的方案。

  • 广州康行开发了脸名智能门禁机系统,对物业管理来说,二分钟内就能录入业主信息,后台操作及其简化,极大降低管理难度;对业主来说,可以通过手机录入人脸信息,甚至添加亲友成员,“等钥匙、问密码”的方式成为了历史;
  • 旺龙智能基于百度的人脸识技术,将人脸认证落地到道闸、门禁、电梯、停车场等场景,在沈阳旭辉锦堂等小区应用;
  • 贵州智慧云尚与百度合作打造了智慧社区示范点——贵阳市百腊井,基于百度的语音技术、图像技术和人脸技术,实现了完整的智慧小区解决方案,让业主从进小区到在家再到出小区的全流程都能体验智慧服务。

百度的地产物业智能解决方案,核心是基于百度大脑的基础AI技术,寻求室内和室外整个地产物业链条中各场景的落地方案,其只提供基础智能能力,而具体要做什么则是开放性的,由开发者定义,正是因为此,这个解决方案充满想象空间。

为了鼓励开发者基于百度AI平台开发更多创新、丰富和实用的应用,百度还启动了创新合伙人计划。康行成为继小能科技之后,百度大脑授予的第二个行业创新合伙人。

落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?

地产物业是AI黄金场景

2018年百度AI在重视基础技术的同时,对AI落地变得愈发重视,AI已应用到百度信息流、搜索、金融、营销等核心业务上产生收入,如今百度全国各地举办百度大脑行业创新论坛,面向各行各业推出行业解决方案,也表明百度正在加速落地AI。

这一次,百度瞄准地产物业,在我看来是因为地产物业是AI的黄金场景。相对于各路巨头普遍采取的通过智能家居撬动AI场景的思路而言,地产物业或许会有事半功倍的效果。

首先,地产物业场景更多,智能家居是其子集。

智能家居更多是室内,比如智能门窗、智能窗帘、智能灯光、智能能源、智能安防、智能路由、智能客厅娱乐等等。地产物业则不只是室内,还有小区,存在更多智能化需求,比如门禁安防、车场管理、物业服务、清洁绿化、宠物管理、小区商业管理等等。如果在放大来看,地产物业不只包括小区,还有商业地产如写字楼、商圈,这些地方都有大量的AI应用场景。

其次,地产业务的应用技术更多。

智能家居主要应用语音交互技术,解决交互问题,正是因为此科技巨头在智能家居场景不约而同地主攻语音,做起了智能音箱。地产业务场景多,对智能技术的需求更复杂多样,比如人脸识别、车脸识别、图像识别、语音交互、自动驾驶甚至是机器人技术,许多AI技术和应用都能找到应用空间。

最后,地产物业落地AI有其可操作性。

要构建完整的智能家居,对于普通家庭不是容易的事情,特别是在房子装修完毕后,要搭建智能家居系统涉及到改线、安装、部署,门槛非常高,成本也很高,一般人都会望而却步,顶多会改造一下电视、门锁这样的小点。

地产物业则不同,现在越来越多楼盘开始搭配智能家居和智慧小区系统,迎合居住升级、增加楼盘卖点,如果科技巨头能够在建设阶段介入,就可以一下进入小区内所有房子,这比一户一户地拓展效率高很多。就算是老旧小区,小区改造起来也比单家独户改造要容易一些,物业公司为了提高业主体验和管理效率有很强的升级意愿,百度与贵州智慧云尚联合打造的“百腊井”就是佐证。

百度如何吸引地产物业?

表面上看,地产物业是很“水泥”的产业,互联网公司难以进入,然而实则不然,在地产物业智能化的趋势下,百度的技术、平台和生态优势,对地产物业产业将具有很强的吸引力。

首先,是AI技术优势。

百度是中国最先布局AI的互联网巨头,拥有业界领先的AI基础技术,特别是深度学习、自然语言处理、图像识别、语音等技术。百度早已将AI技术能力通过百度大脑开放出来,百度大脑已拥有基础层、感知层、认知层、平台层、生态层、应用层完整的技术布局,开放的AI能力超过130项,除了持续增加通用能力的更新外,还开放了定制化模型训练平台、硬件开放平台、端部署平台以及AI市场,形成了完整的技术生态版图。

落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?

百度地产物业解决方案的思路是与开发者一起来服务行业,开发者擅长做具体解决方案,但基础AI技术往往要借助于巨头,百度AI基础技术优势明显,吸引了很多开发者,比如提供小区人脸识别解决方案的康行对比了很多AI公司的算法,通过长达6个月真实场景的测试,在近20万条识别记录中,只有百度的算法通过了考验,在这个过程中没有认错过人,因此康行最终选择接入百度大脑。

其次,是AI平台优势。

百度在基础AI技术基础上,又针对垂直行业搭建了多个开放平台,包括面向智能设备交互的DuerOS、面向智能驾驶的Apollo,百度大脑则面向许多行业的“垂直大脑”,比如医疗大脑、金融大脑、交通大脑等等。

垂直应用平台已经积累了丰富的上层应用技术、行业客户资源以及行业应用经验,都可直接应用到地产物业的智能化上。DuerOS和Apollo已经是本次百度地产物业智能解决方案的重头戏,未来,医疗大脑还可以直接对接社区医疗,交通大脑则可以预测小区出行缓解周边交通……

再次,是百度生态优势。

百度在地产行业已积累多年。用户会到百度获取关于地产物业的信息,百度与金茂府等地产品牌战略合作,帮助他们实现精准营销,百度也布局了地产行业垂直平台,如安居客,这些都让百度拥有丰富的地产物业企业资源。

基于百度大脑,百度可以为地产物业提供智能化的解决方案,借助百度大脑数智平台,以大数据技术为基础,百度可以提供城市宏观分析、地块价值评估、区域竞争分析、目标人群分析与营销、招商与运营、物业管理等服务。

前几天有媒体报道称百度投资新锐电梯媒体公司新潮媒体,后者在小区和写字楼电梯布局电梯屏幕,这意味着大量的物业和地产公司资源,百度大脑在物业地产领域推进智能化,像电梯广告这样的未来同样会与AI结合。

最后是百度AI City战略。

百度正不断与各地城市战略合作,落地AI City,让整个城市从顶层设计上应用智能技术提高城市治理效率、提升居民居住体验、缓解各种各大城市病,交通是AI City最核心的场景,其外,作为城市基础的地产物业,应用智能技术也变得迫在眉睫,地产物业智能化是AI City的重要组成部分。

落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?

早在2016年,百度就与宁波市达成合作,共建智慧“宁波大脑”,此后百度又陆续与保定、芜湖、北京市海淀区、重庆两江新区、北京亦庄开发区、上海汽车城、雄安新区、天津、湖南长沙牵手,迈向“百城”时代,百度AI City落地往往会包含智慧交通、智慧政务、平安城市、惠民服务,地产物业AS化则是平安城市的一环。

可以看到,百度做地产物业的智能化解决方案,不是说说而已,而是有“真功夫”,有核心技术、有应用平台,有产业资源、还有战略协同,势必会成为地产物业行业的智能化专家,地产物业也将成为百度AI落地的又一个重量级场景。

----------------------------------

微信:罗超频道(luochaotmt),与你一同读懂互联网,从另一个视角看世界,欢迎关注。

极客网企业会员

免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。

2018-11-19
落地人工智能,为什么百度瞄准了地产物业这个“水泥”行业?
从中国AI巨头百度最近的一个动作来看,不只是“轻行业”,像地产这样的“重行业”也在成为人工智能的重点场景。

长按扫码 阅读全文