外媒：中国的房价疯涨还得政策来调控

国家统计局在今天表示，在记录的70个城市中，55个城市的新房价格（不包括保障性住房）上涨，而5月的数量是60个。有10个城市的房价下跌，而上个月只有四个城市的房价下跌，还有五个城市的房价没有变化。房价激增后终于显示出放缓迹象，区域性轴心城市如上海和深圳在强加限制房价后，依然价格暴涨。厦门的当地政府提高了一些房屋的抵押贷款限额，合肥的5月份房价也在涨。

Alan是一家香港瑞穗证券亚洲有限公司的分析师，他通过电话说：“我们可能不会看到今年房价的突然下降，但是明年的前景相当模糊。在这些房价上涨的城市，被压抑的需求几乎被完全释放。对于房子的需求，无论是最终用户还是投机性投资者，都不是无限的。”

交易“高峰”再次出现

房屋的销售量在6月份连续第二个月放缓，房地产开发的投资也开始放缓，这引发了关于由政府信贷刺激而产生的持续房价上涨问题。据彭博社基于国家统计局周五公布数据的计算，出售的房屋价值同比上月上涨了22%。此次上涨与前一个月32.9%的上涨相比，算是有所下降，而3月份同比上涨了71%。

Harrison Hu是苏格兰皇家银行在新加坡的大中华区首席经济学家，他说，房地产交易“峰值”是在第二季度，去年被压抑的需求在密集的刺激下得到释放。

经济发展受到支持

中国房地产市场的一次集会证明了今年整体经济的增长，虽然它显示了一些衰退的迹象。国家统计局的数据显示，房地产经纪人的经济产出在第二季度较上年同期飙升8.8%，虽然房地产活动跃升了7.3%，而国家的国内生产总值(gdp)增长了6.7%。

根据国家统计局表示，上个月的55个城市房价上涨，33个城市的增长速度慢于5月，导致整体经济增长“符合要求”。根据彭博基于政府数据的计算，从5月到6月，新房均价上涨了0.71%，低于上月的0.84%，

虽然在过去的两个月创造了增长纪录，但价格涨幅在一些二线中心开始减缓。合肥在6月领涨，较上月增长了4.9%，较5月份的5.1%放缓。港口城市厦门，6月房价上涨4.7%，低于5月的5.5%。深圳房价上升了2.6%，高于前一个月的0.5%，而上海房价上涨了2.4%,高于5月份的2.3%。这两个城市的住宅价格在年初的涨幅就超过了美国，所以对非居民购房者购买标准被提高，第二套房的首付要求也被提高，同时禁止了不受监管的贷款。

刘非凡是深圳国泰君安证券有限公司的分析师，他说：“深圳的房屋数量仍然很低，导致价格居高不下，虽然销量在继续削减。”搜房控股有限公司是中国最大的房地产网站的拥有者，根据它的数据，有73个城市的房价在6月有所上升，而上个月有74个城市。新房均价上涨了1.3%，相比上个月的1.7%有所下滑。

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