外媒：中国的房地产泡沫也许会搞垮整个世界

图：一位买家正在看楼盘模型，这个楼盘由香港新鸿基地产开发。

自经济衰退以来，我们眼睁睁的看着经济一步步的下行，更糟糕的是，房地产泡沫又一次打压了整个经济形势。正如下图所示，中国的房地产泡沫在不断变大！

图：经济与市场

如今中国超过日本，成为环太平洋地区非常重要的经济体。在20世纪80年代，日本经历了经济的繁荣期，并在全球市场上占有一席之地，并且进入了美国房地产市场。1989年是股市和房地产泡沫的高峰期，日本人购买了从圆石滩到洛克菲勒中心的房产。当然，日本人口的变化成为了影响经济的一项不可忽视的因素，日本国内经济增速放缓，人们纷纷将海外地产抛售。

这就是二战后暂时繁荣的结束。更糟糕的是，当今的中国人并没有那时的日本人那么精明！

中国的买家仍在争相哄抬一些以英语为母语的国家的顶级沿海城市的房价，似乎他们认为这些地段的房价价格会一直增长，他们包括世界上的很多大城市，比如悉尼、墨尔本、布里斯班、奥克兰、新加坡、旧金山、洛杉矶、温哥华、多伦多、纽约、伦敦……

图：墨尔本公寓

这些被认为是“永不衰败”的市场，其实事实并非如此。

楼市是当今世界上最大的泡沫。根据最近的一份来自资本经济学分析师的文章显示，就在第一季度，深圳的住宅价格以大约每年80%的速率增加，上海的房价也上涨了约65％。威廉姆斯和埃文斯普里查德还指出，宽松的信贷政策又进一步促进了地产泡沫，中国目前的经济形势看起来有点像美国的次贷危机前期的经济行情。

试想当中国楼市出现的泡沫财富一旦破裂，会发生什么？越来越多的中国富人开始在全球范围内购买地产。他们在一定程度上推动了地产泡沫走向顶峰。

请记住，中国房地产走势已经放缓，价格也下跌了一年多的时间。这就是为什么中国股市在不到一年的时间迅速膨胀到160％。当中国的投资者意识到他们不再能轻松的从房地产中赚得利益，他们转向了股票。可是当人们进入股市，纷纷加仓之后，上证股指在短短2个半月的时间内下跌了42％！

为了救市，政府将数千亿美元投入股市！1929年末期，美国政府也采取了相同的救市措施。同样，中国的股市也遵循乐相同的模式：在第一次市场崩盘之后，中国投资者拉回了他们在纽约和伦敦等市场的投机买卖。当你对自己本国的经济形式表示怀疑时，其他国家的一些投资买卖会让你感到不安。股市的再次下跌使情况变得更加糟糕。

2010年以来在中国在住宅投资方面的持续下降，这是中国经济放缓的领先指标，有关部门好像低估了政府操纵统计数据的作用。

中国经济放缓。中国黄皮书最近显示，中国正在放宽经济政策，很难找到帮助中国经济软着陆的措施。这也许会导致波及整个世界的前所未有的债务危机和地产泡沫。这一切也许只是时间的问题……

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