互联网+是什么 互联网+房地产有什么意义

“互联网+”是创新2.0下的互联网发展的新业态,是知识社会创新2.0推动下的互联网形态演进及其催生的经济社会发展新形态。

“互联网+”是互联网思维的进一步实践成果,推动经济形态不断地发生演变,从而带动社会经济实体的生命力,为改革、创新、发展提供广阔的网络平台。

通俗的说,“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”,但这并不是简单的两者相加,而是利用信息通信技术以及互联网平台,让互联网与传统行业进行深度融合,创造新的发展生态。它代表一种新的社会形态,即充分发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用,将互联网的创新成果深度融合于经济、社会各域之中,提升全社会的创新力和生产力,形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。

互联网+是什么

最为火热的应该是2015年5月20日,方兴与腾讯在“互联网+房地产”的战略合作。

房企是房地产+互联网,IT公司是互联网+房地产

尽管方兴和腾讯的合作堪称“互联网+房地产”的典范,但细细琢磨似乎还有些不同:方兴玩的是“房地产+互联网”,房地产为体,互联网为用;腾讯玩的是“互联网+房地产”,互联网为体,房地产为载体。

之所以有两者的细微不同,主要在于双方的目的并非一致的,试讲三点:

背景上:

对于房企来讲,互联网是行业整体焦虑之时渴望的新出路,寄希望于互联网为房地产“雪中送炭”;

而对于IT公司来讲,是用互联网改造房地产,是改造诸多传统行业的一个“锦上添花”。

目的上:

对于房企来讲,本质上并不希望互联网对房地产行业有任何的颠覆,“互联网+”的使用价值是改良房地产。

而对于IT公司来讲,进入房地产行业就是要全新的产品创新或模式颠覆,追求的也必然是对房地产革命性创新。

思维上:

对于房企来讲,“互联网+”是用互联网思维增加产品和服务的创新,从而以创新的产品+服务提升自身的竞争力和转型;

而对于IT公司来讲,“互联网+”是用互联网将“家”(房地产)分离成“实体+虚拟”,实体是钢筋混凝土的房子和现有的房地产模式,而虚拟则是在线的生活方式和未来的房地产模式。

较后,可以遇见到的是房企与IT公司共同在“互联网+房地产”上的合作会越来越多,不妨在此做一些大胆的预测:

互联网+房地产的合作主动权在当前是房企一方,但未来主动权将越来越倾向于IT公司,并最终由IT公司主导行业变革;

“互联网+房地产”将从噱头变成现实,对于企业减负转型、“轻资产化”等都将带来利好,房企迎来转型窗口期;

“互联网+房地产”的一个必然结果是行业集中度快速增加,未来在房地产行业诞生万亿级体量的新型房企都有可能;

“互联网+房地产”将降低购房者的购房门槛,零首付、0*押等都将陆续出现,或将引发更大的房地产泡沫和新型次贷危机。

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