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城宿全国布局9个分公司,已在20个城市建立运营中心

2018年国内民宿市场在爆发性地增长,其本质原因在于随着国内居民收入水平的提升,旅游消费需求日趋频繁化。而千禧一代对于外出住宿的消费习惯,正在由酒店类标准住宿产品转向民宿类非标住宿产品。移动互联网工具的普及以及升级让年轻旅游消费者对于差异化的住宿体验抱以更多的期待。能够带来更多维度的感官冲击,而不仅仅是“住一晚”,让民宿成为逐渐取代酒店的出行住宿首选。

城宿全国布局9个分公司,已在20个城市建立运营中心

定位于城市精品民宿托管运营服务商的城宿City-Home,是一家于2017年在北京成立的公司。城宿City-Home是一个全托管式的民宿经营服务品牌,拥有专业完善的房源开发,室内设计,筹建改造,线上服务,线下服务体系。城宿的业务是租赁城市中核心地段、核心位置的房子,把它设计,装修,改造成非常漂亮的民宿,以四星级酒店的价格标准按天出售。这样每套房子的收入减去房租会产生5000到7000元的利差,城宿以这个生意模型在全国规模化地扩张。据了解,经过一年多时间的发展,目前城宿City-Home已经在全国9个城市成立了分公司,并在全球范围内的20个城市建立了运营中心。

和投资人合作,输出品牌和经验

城宿City-Home的业务能够快速扩张,在于其跟民宿投资人(房东)的合作方式赢得了投资人的好感。城宿为投资人提供房屋选址、装修设计、改造完善、拍照及文字包装、客服的代运营等一整套的全托管式服务;作为投资人,需要支付给城宿每套房子5000元(据了解一线城市如北京、上海、深圳收取的是6000元)的合作保证金,合作保证金三年合作期满后城宿会退还给投资人;然后投入3-5万元的改造成本,城宿公司会在30天之内帮投资人完成装修改造,随后日常代替投资人来运营,城宿公司会收取每个月营业额的10%作为服务费。整体看来这是一个让投资人极为省心的投资项目,此外,城宿作为专业化民宿代运营公司,还提供了覆盖到入住客人、房屋设施、物品财产等的各种保险增值服务。

城宿全国布局9个分公司,已在20个城市建立运营中心

专业团队,打造出高于90%的入住率

城宿创始人谭胜虎与城宿核心团队成员均来自麦肯锡、P&G、美团、搜狐、人人网、百度、万豪、W酒店、搜房网、链家等知名企业,聚集了互联网创业、酒店管理、房产投资、室内设计等行业的专家,同时他们也是经验丰富的个人民宿房东。他们通过打造精品城市民宿为住客的旅途增添了极致的体验,同时也将他们的民宿运营经验带给更多的房东和投资人。创始人谭胜虎系北京大学硕士研究生,作为互联网行业的连续创业者曾经成功打造多款行业顶级产品;在其创立城宿之前作为资深的Airbnb房东曾连续多年获得超赞房东称号,其主导成立的国内民宿房东联盟更是汇聚了国内超过80%的优秀民宿房东经营者。据了解,城宿所打造的专业化民宿运营团队实现了月均高于90%的入住率。

  城宿全国布局9个分公司,已在20个城市建立运营中心

快速发展处于行业领先地位

据了解,城宿City-Home目前已经在全国9个城市拥有分公司,并且在全球范围内的20个城市建立了运营中心。其中包括国内主流城市:北京、上海、深圳、厦门、武汉、天津、长沙、重庆、成都、西安、杭州、三亚;国外城市包括:悉尼、曼谷、东京、京都、芭提雅、基西米、尔湾、达文波特等。 城宿公司整体的发展呈现快速扩张的态势。

另外,城宿所推出的合作模式对于投资人来说是一种被动收入,被动收入又叫资产性收入,既“不劳而获的所得”, 无论在哪里,做什么,收入都不会停止。这种收入结构持续稳定,且有溢价空间,人们常说的幸福感通常与被动收入有直接关系,而当下,可供投资人所选择的被动收入投资类项目并不多,再加上民宿投资相对较为稳妥,所以才会有大批量的投资人加入到城宿的合作中来。

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