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专访城宿CEO谭胜虎:获Airbnb投资后半年内业务已增长5倍

2016年末,我国民宿的数量大约是5万多家,而到2017年末,这一数字发展到了20万家,民宿直接从业人员达到近200万人,在线民宿预订交易规模也突破100亿元,约达到126亿元。业内人士预计,今年在线民宿预订交易规模将突破200亿元。

民宿,早已成为一个不可忽视的产业。

近两年,以Airbnb、途家为代表的民宿预订平台格局初定,而民宿品牌则进入了快速发展期。定位于精品城市民宿运营品牌的城宿在今年7月份获得了Airbnb 的 500 万美元A轮投资。城宿创始人谭胜虎对创业邦表示,目前房价出现下落趋势,业主便开始关注租金收益。而中国的5000万套空置房屋,刚好给了民宿专业化一个很好的发展机会。

专访城宿CEO谭胜虎:获Airbnb投资后半年内业务已增长5倍

城宿成立于2017年,从成立之初的定位就是精品民宿一站式托管服务。对于精品的定义,城宿大概分为三个方面,首先是房源位置的选择城宿主要选择核心城市的核心商圈,包括高档社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等;其次,对于房屋设计和改造,城宿保持着每套房一个设计师和一个独立设计方案,因此城宿有着50人设计师团队,来保障房源设计的个性化;最后在软产品方面,城宿坚持产品标准化,及为房客提供优质的床垫、床、沙发等标准化的产品。

城宿成立于2017年,从成立之初的定位就是精品民宿一站式托管服务。对于精品的定义,城宿大概分为三个方面,首先是房源位置的选择城宿主要选择核心城市的核心商圈,包括高档社区公寓、胡同四合院、洋房别墅等;其次,对于房屋设计和改造,城宿保持着每套房一个设计师和一个独立设计方案,因此城宿有着50人设计师团队,来保障房源设计的个性化;最后在软产品方面,城宿坚持产品标准化,及为房客提供优质的床垫、床、沙发等标准化的产品。

而对于房客以及房东最关系的安全问题,城宿也有着自己严格的管理办法。除了保障消防等基础安全设施必须到位,城宿还与平安保险进行合作,为房客和房东上保险,并要求房客实名登记。

也正是坚持着这种核心功能标准化,非核心功能个性化的理念,城宿在过去12个月,业务增长了十几倍。创始人谭胜虎告诉创业邦,公司成立之初,一直用最原始的方式推动业务增长,即一家一家的去找房源、谈合作。2018年1月份开始实现了加速扩张,不断有地产商主动找过来,包括万科、碧桂园、泰禾地产、环球君悦等等,也是从这个时候开始调用外部资本,从5月份接触Airbnb到7月份对外宣布完成投资,城宿在短短6个月的时间内,业务实现了5倍的增长,进入了国内21个热门城市。

但业务高速发展取得的耀眼成绩并不是城宿创始人谭胜虎最骄傲的地方。

谭胜虎称,民宿是典型的互联网和传统行业相融合的产业,因此也必须需要一个高度mix的团队(高度融合的团队),而我很幸运拥有这样一个团队。他们是一批最互补也是最懂民宿和互联网的人群,也正是有了他们,才保证了我们做到了行业第一的入住率,也是因为他们,我们这个以运营和核心的公司才达到了相对满意的状态。

专访城宿CEO谭胜虎:获Airbnb投资后半年内业务已增长5倍

创业邦了解到,城宿团队卧虎藏龙。创始人谭胜虎作为互联网行业的连续创业者,曾先后担任世界500强外企及上市互联网公司高管,并创立了京城首家房东联盟;COO吴迪曾是美团的前15号员工,更是中国第一批airbnb房东,重度民宿旅行者,在全球超20个国家50个城市中,体验60+以上特色民宿;身为开发总裁的肖鞠,曾是维也纳酒店集团开发公司总裁,带领维也纳团队在中高端酒店连锁化的加盟拓展工作取得了傲人的成绩,拥有15年开发管理经验;伯克利毕业后在硅谷工作、创业近10年的资深设计师Jeff在加入城宿前曾独立创立家具电商品牌LUX,现在带领城宿设计和供应链团队快速实现设计品质的升级和供应链体系的完善和优化。除此之外,城宿里还聚集了互联网创业、酒店管理、房产投资、室内设计等行业的专家,同时他们也是经验丰富的个人民宿房东。

对于城宿的发展,谭胜虎告诉创业邦,城宿从一开始就不是仅仅布局民宿短租,而是做下一代新住宿。即面向90、95后的新用户群体,房间个性化、体验感强的新产品形态以及新营销渠道和营销方式的住宿。

谈到民宿未来的发展,谭胜虎表示,民宿起于16年底,有人把18年称作民俗的转折年。但我更觉得17、18、19这三年是民宿的规范期,因为整个行业的发展不是一年可以完成的,完全的规范化需要一个周期。而整个行业的变化还在持续,一年半之后整个行业的格局即将形成。即2020年格局将会形成,头部的公司会更快速地推动立法和合规,走向强者越强。

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