这些车场运营是爆红了吗?秘诀在于捷停车·数字停车运营增收

停车场经营方最关注的“三座大山”——降本、提效、增收,前两个在行业内已有成熟的方案,比如捷停车·云托管等,通过托管服务系统能力、平台远程运维服务等手段来解决停车场“降本、提效”的诉求。

接下来如何帮助车场解决“增收”这一痛点?捷停车创新推出的“数字停车运营增收”服务方案已经得到了实例验证。

捷停车为车场运营方构建“新一代智能经营体系”,从数据分析到经营提升,为车场方提供精细化运营能力,解锁多元化增值收益!率先尝试的车场已建立专属“增收模式”,一起来看看他们的增收效果。

【1】深圳南山智谷

项目需求:该项目是位于深圳市南山区的商业办公综合体,有多家企业入驻,车场管理方希望打造富有体验感的开放产业园。

增收策略:产业园与周边配套形成业态互补,捷停车增收运营团队经测算分析,定制全天月卡、白天次卡、夜间次卡、夜间月卡等车位优选套餐,通过引流带动车场收益提升,也缓解了区域停车难问题,带给车主优惠停车的切实便利。

增收效果:

【2】十堰国际金融中心

项目需求:该项目位于十堰市茅箭区,是一座总高178米的5A甲级写字楼。其停车场白天夜晚都有车位闲置,希望转化闲置车位资源,能够带来收益增量。

增收策略:项目周边有社区、公园、商场、写字楼等,部分老旧小区和写字楼的车主长期受困于停车难。增收运营团队经过智能经营分析,配置了“白加黑”方案——除了原有的全天月卡,白天时段增售次卡、半日卡、日间月卡等套餐,而晚上时段则有夜间日卡、夜间月卡、夜间季卡。

增收效果:

【3】佛山夏北社区

项目需求:作为佛山市南海区大型社区,项目全天车流量较大,但常态下还存在空余车位,而周边很多商户有月卡需求。按原有的管理规定,月卡数量有限制,无法有效提高车位利用率。

增收策略:经测算,增收运营团队上线了全天月卡套餐,售价比社区内部业主所办理的价格有一定上浮,为周边车主提供权益和便利;此外推广场内的充电服务,吸引新能源车主来充电。

增收效果:

【4】南京金轮新都汇

项目需求:该项目是位于南京市江宁区的商业写字楼住宅一体业态,复杂业态带来不同用户的各异的停车需求,不同时段有不同程度的车位闲置,希望能够将此部分停车位进行闲置资源转化,能够带来收益增量。

增收策略:增收运营团队经过智能经营分析,配置了夜间次卡、白天次卡和全天月卡等车位优选套餐,进行精细化运营,找到当前最佳实践,为车场带来显著的增收提升。

增收效果:

【5】汕头盛荟花园

项目需求:该项目位于汕头市龙湖区,小区内大部分业主主要停车时段集中在夜间,白天场内车位闲置较多,想要提升白天的车位资源利用率,实现收益转化。

增收策略:车场日间的停车资源可为周边商户、政务办事人员、写字楼人员提供方便,增收运营团队为车场主要配置了日间的半天(上午、下午)卡,全天日卡等。封闭管理的小区车场也能找到增收之法,车位优选的运营方式也有效管控外来车辆。

增收效果:

捷停车在为停车场提供数字停车运营增收服务时,依照“分析→洞察→策略→原子化能力”的服务闭环,结合多维度车场运营数据及专业的算法模型,为车场管理方提供合理的运营策略,拓展增量增值运营收益。

(商户经营平台提供智能经营策略建议)

在实际助力车场方增收的过程中,捷停车还组建了专业增收运营团队。前期对项目调研,进行多维度综合分析,为车场提供增收运营合作方案;上线运营后关注各项运营指标,不断复盘、进行策略优化,确保增收目标的达成。

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