龙湖集团2月销售额降三成 急发30亿元7年期长债

GPLP 2020-03-10

原标题:龙湖集团2月销售额降三成 急发30亿元7年期长债

作者:蔚芮

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

3月9日,龙湖集团(00960.HK)公布了2020年2月份未经审核的运营数据。2月份龙湖集团实现合同销售金额70.0亿元,与2019年同期99.80亿元相比,下降29.86%;实现合同销售面积43.4万平方米,与2019年同期67.10万平方米相比,下降35.32%。

来源:龙湖集团公告

分区域来看,龙湖集团在长三角地区实现合同销售金额最多,为26亿元,其次环渤海地区19.9亿元,而西部地区实现合同销售金额19.6亿元,华中地区0.9亿元,华南地区3.6亿元。

截至2020年2月,龙湖集团1-2月合计实现合同销售金额171.10亿元,同比下降31%;合同销售面积104.00万平方米,同比下降36.16%。

龙湖集团作为房地产企业,发债融资也备受市场关注。

3月5日,龙湖集团发布公告称,龙湖集团间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司已于2020年3月3日及4日向合格投资者公开发行“2020年住房专项公司债券(第一期)”,发行规模为30亿元,债券票面利率为3.80%,年期为7年,附第5年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。

来源:龙湖集团公告

这次龙湖集团发行的30亿元债券一如既往的继承了龙湖集团“偏爱发长债”的传统。

1月7日,龙湖集团发布公告称,龙湖集团成功发行6.5亿美元投资级优先票据,其中2.50亿美元为7.25年期,票面利率为3.375%;4.00亿美元为12年期,票息3.85%。龙湖集团这一举动刷新了中国民营房企“最长年期”和“最低票息”的双纪录。

其实,龙湖集团对“长债”的偏爱,不仅仅体现在2020年。

2016年、2018年龙湖集团都发行过10年期的长债。2019年,龙湖集团发债总额约102.1亿元。其中,包括42亿元公司债和8.5亿美元优先票据,平均利率4.24%,平均期限6.8年。2019年,龙湖集团发行的公司债及海外债期限锁定在5-10年之间,两笔5年期,两笔7年期,一笔10年期。

截至3月10日11时30分,龙湖集团股价为35.55港元/股,上涨0.85%。

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