贝壳找房寻求IPO,含着金汤匙出生就一本万利了吗?

极客网·创业创投7月7日 “只要做成贝壳,愿意付出任何代价”是左晖在与高管据理力争时的表态。如果两年多过去,贝壳也从一个小小的平台成长为一只估值过百亿美金的独角兽。通常按照剧本里的既定原则,上市是贝壳找房的下一步计划。

近日有媒体报道“贝壳找房正寻求IPO,计划融资10亿-20亿美元,目前处于向潜在基石投资者询价阶段”;这其实并不是贝壳第一次被传上市,早在6月初的时候就有消息称贝壳很有可能会在美国或者香港寻求上市,但最后都被官方予以否认。

上线于2018年4月的贝壳找房主要是提供二手房、新房、租赁和家装等居住服务;经过两年的发展已经进驻全国110个城市,入驻合作的品牌超过250个,连接门店达到4万家,并且月活跃用户数也超过了3500万。

作为一家年轻的企业,贝壳找房的成绩已经相当瞩目;而与这些数据一样备受关注的还有它的融资能力。迄今为止,贝壳找房已经完成了D+轮融资,总融资金额就超过了24亿美元;此前的D轮融资也超过了12亿美元,投资方包括软银愿景、红杉资本、腾讯、华兴资本等知名投资机构坐镇,大公司的背书也让贝壳找房在市场中如鱼得水。

很少有人知道贝壳找房其实是链家内部孵化出的项目。作为传统的房屋中介,链家在互联网时代逐渐落后,58同城和安居客等崛起也让链家意识到互联网在线上传播的优势,而贝壳找房就承载着链家的“互联网梦想”。

和链家仅服务于内部员工和平台客户的范畴不同,贝壳找房是针对B端的新经纪平台,经纪人也可以跨门店、跨城市、跨品牌合作促单,同时贝壳也承载着自营的重任,除了链接原本的门店搬到了线上之外,其旗下的加盟品牌德祐也在其中,综合来说,贝壳找房更像是“自营+平台”一体化的商业模式。

但但我爱我家董事长来看,“房产经纪公司需要真正的平台,如果一家自称是平台的企业,既要做线上,又要做线下,既当裁判员,又当运动员,这在商业伦理和操作逻辑上是绝对不能被接受的。”

对于贝壳来说,链接和德祐都是直系,盘源也会优先考虑到自己的直属利益,这就决定了贝壳无法一碗水端平,在一定程度上会伤害到其他品牌商的利益,“反壳联盟”也因此形成,均指向贝壳的“垄断和不正当竞争”。

贝壳找房的迅速发展离不开资本的助推,但不管对哪个行业来说,超乎寻常的增长速度总是会带来各种各样的乱象,公司跑得太快管理上的问题也日益凸显。此前链家就深陷“黑中介”的舆论之中,资本的子弹让链家有了在市场收购的底气,但传统的房产经纪公司并无太多的想象空间,也促使了贝壳找房的横空出世。

对于贝壳来说,上市不是终点,而是一个新的起点。平台的创新模式能否在市场中走通,以及在发展过程中这种模式所带来的问题能否被合理解决才是至关重要的。

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