7月26日,极客网了解到,有消息称,被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。据知情人士透露,这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。
据极客网此前报道,央行等监管部门已经出手,将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围,要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。
不过,另有知情人士透露,房企商票数据暂未被纳入“三道红线”计算指标,不排除未来被纳入计算的可能性。可以明确的是,倘若商票数据日后被纳入“三道红线”指标中的有息负债指标计算,未来房企降负债压力将进一步加大。
2020年8月,监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”,具体指剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1倍。试点房企须在2023年6月30日前完成降负债目标。
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