最近，李嘉诚的公司7折抛售北京一楼盘，引发了媒体和网民的广泛关注。该楼盘名叫御翠园，位于北京朝阳区，是一个高端项目，楼盘备案价近10万元，现在7万元抛售，折扣幅度较大。
联系不久前的出售港口事件，李嘉诚此次抛售北京资产，这一个时间节点太敏感，引发了网友的猜测——究竟是北京楼市低迷，还是李嘉诚要套现撤离？网络上，这两种声音占了主导。
其实，过去这些年里，李嘉诚一直在处理内地资产，大部分从内地，转移到了海外。比如，在欧洲，李嘉诚有大量的投资。伦敦一位华人曾告诉我，李嘉诚在英国有大量的投资，主要投资基础设施，是市民离不开的。相对房地产行业，这是相对稳健的资产，旱涝保收。
目前，李嘉诚在内地的资产，占比已经比较低。不过，李嘉诚已经从内地获得数千亿元的利润回报。主要是李嘉诚对内地布局较早，在北京、上海、深圳、广州等中国多个重要城市的核心地段，储备了大量的土地。而核心城市的土地，又是最值钱的，大部分较拿地时翻了几十倍。
以北京御翠园项目，李嘉诚已经拿地超过20年。试想，20年前，北京的房价才几千元/平方米，现在翻了一二十倍。
公开数据显示，2001年，李嘉诚的公司拿下北京御翠园地块时，折合楼面价仅1750元/平方米。而之前，该项目售价10万元/平方米。所以，即便打7折，李嘉诚的公司，依旧可获得暴利。
中国的房地产公司为什么大部分倒闭或者濒临破产？主要是高价拿地，且都是自己开发，一旦遇到市场波动，就极有可能崩盘。李嘉诚的聪明之处，在于他地价拿地，而且会捂盘。通常，他拿下一块地，不急于开发，会放置多年，甚至放一二十年。一旦地价暴涨，他要么自己开发，要么转让出去。通常，李嘉诚喜欢转让地块，获利更轻松，也能降低公司的风险。相对来说，国内大部分地产商，没有李嘉诚的精明头脑，总以为房地产一直会涨下去，重资产上阵。
李嘉诚对市场动向明察秋毫，一旦发现趋势不对，或有风吹草动，他立马就会清理资产，即便打折，也要卖掉。在处理资产时，李嘉诚一向十分果断，从不犹豫。今年年初，李嘉诚以45亿元的价格，将上海和黄药业45%的股权出售，可谓5折抛售。当时，这件事也引发了猜想，是李嘉诚的公司缺钱，还是想急于套现？
李嘉诚对清理内地资产，布局已有10余年之久。从2013年开始，李嘉诚旗下公司就开始出售上海、北京等内地城市的核心资产。数据显示，2015年前后，三年时间里，李嘉诚的公司从内地套现2000多亿元资产。
不仅仅是抛售内地资产，李嘉诚还大量抛售了香港资产。这些套现的钱，他基本上投向欧洲。
免责声明：此文内容为第三方自媒体作者发布的观察或评论性文章，所有文字和图片版权归作者所有，且仅代表作者个人观点，与极客网无关。文章仅供读者参考，并请自行核实相关内容。投诉邮箱：editor@fromgeek.com。
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
