数据中心REITs破冰！首批2只产品获批，数字基建投资迎来新风口

证监会今日正式批复南方基金旗下南方万国数据中心REIT与南方润泽科技REIT的注册申请，标志着我国公募REITs底层资产正式拓展至数据中心领域。这两只产品分别于3月10日及24日提交申报材料，从受理到获批仅用时约三个月，审批效率显著提升。

证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上表示，此次数据中心REITs的落地填补了国内REITs市场细分领域空白。他同时透露，未来将重点支持科技企业通过知识产权、数据资产等新型资产开展证券化融资，以盘活科技创新领域的存量资产。

业内人士指出，此次获批的两只REITs不仅为科技基础设施提供了创新融资渠道，更通过公募REITs的标准化产品设计，为投资者参与数字新基建投资开辟了合规路径。随着政策持续加码，预计更多科技类基础设施项目将通过REITs实现资产证券化。

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